16:02 Không thể vô can? (CL)- Hàng loạt các vụ lừa đảo bằng sổ đỏ diễn ra trong thời gian qua khiến dư luận hoang mang. Nhiều hợp đồng giao dịch đã qua văn phòng công chứng nhưng vẫn không xác định được thật sổ đỏ thật hay giả. Đến nay, trách nhiệm của công chứng viên trong trường hợp các bên giao dịch sử dụng sổ đỏ giả như thế nào vẫn chưa rõ. Ảnh minh họa Những ngày vừa qua, công an đã liên tiếp phát hiện những vụ lừa đảo bằng sổ đỏ giả để chiếm đoạt tài sản với giá trị hàng trăm tỷ đồng. Chỉ một ngôi nhà, nhưng có đến 4 sổ đỏ, được giao cho 4 người, chỉ đến khi công an vào cuộc họ mới tá hỏa tất cả đều là giả… Cũng bằng thủ đoạn này, một đối tượng ở Gia Lâm, Hà Nội đã làm giả hàng loạt sổ đỏ giả mang thế chấp để vay tiền của nhiều ngân hàng khác nhau, qua đó lừa đảo chiếm đoạt gần 100 tỷ đồng. Hầu hết các nạn nhân trong vụ lừa đảo nói trên đều cho biết thấy người bán nhà có sổ đỏ đàng hoàng, qua xác minh nhà đất “không có vấn đề gì” nên họ đồng ý mua. Khi mua, hợp đồng cũng đã được xác nhận qua phòng công chứng… Một vấn đề đặt ra khi những vụ lừa đảo này đổ bể đó là trách nhiệm của công chứng viên khi “trót” chứng vào các hợp đồng, giao dịch mà giấy tờ bị làm giả. Luật Công chứng quy định “người yêu cầu công chứng… phải xuất trình đủ các giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp”. Ttuy nhiên, cũng theo luật này “Công chứng là việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch...”. Đồng thời cũng quy định rõ công chứng viên phải chịu trách nhiệm về hành vi của mình. Như vậy, một mặt luật quy định người yêu cầu công chứng phải bảo đảm tính chính xác của giấy tờ mà mình công chứng nhưng mặt khác lại yêu cầu công chứng viên xác nhận tính xác thực…”. Quy định này dẫn đến người thì hiểu rằng công chứng chỉ xác nhận hình thức còn số khác thì cho rằng công chứng viên xác nhận cả nội dung. Có ý kiến cho rằng, không thể truy cứu trách nhiệm đối với công chứng viên bởi họ cũng là nạn nhân của trò lừa đảo. Phải có chứng cứ chứng minh được công chứng viên biết là giấy tờ giả mà vẫn cố tình xác nhận vào đó thì mới có thể quy trách nhiệm. Tuy nhiên, lại cũng có ý kiến cho rằng, dù là lỗi cố ý hay vô ý thì công chứng viên cũng phải chịu trách nhiệm nếu đã xác nhận vào các giấy tờ giả. Công chứng viên không thể vô can vì Luật đã quy định rõ công chứng là chứng nhận tính xác thực, hợp pháp… Nếu chỉ cho rằng đơn giản anh chỉ công nhận việc hai người đó giao dịch với nhau mà không biết giao dịch đó có hợp pháp hay không thì việc công chứng “có cũng như không” vậy. (Công Luận) TH