THANH
HÓA: FLC rao bán đất thuộc sở hữu nhà nước
Cập nhật lúc 08:13
Chốt kiểm soát của FLC trên con đường của Nhà nước. Ảnh: X.H
Khu đô thị du lịch
sinh thái FLC Sầm Sơn (Thanh Hoá) đang được xây dựng ồ ạt. Hàng trăm căn biệt
thự và căn hộ liền kề thuộc dự án này đang được Tập đoàn FLC rao bán. Phần
đất giao thông nội thị thuộc sở hữu nhà nước, tập đoàn này cũng lập chốt kiểm
soát và rao bán như phần đất của mình.
Nhà của FLC nhưng đường của Nhà nước
Ngày 29.5.2015, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Lê Anh Tuấn ký
Quyết định số 1956 giao đất cho Cty CP Tập đoàn FLC xây dựng khu đô thị du
lịch sinh thái FLC Sầm Sơn. Trích lục bản đồ địa chính số 1928/TLBĐ đi kèm
quyết định này cho thấy tổng diện tích dự án là 206.484m2; trong đó đất các
khu biệt thự là 85.971m2, đất các khu công viên cây xanh là 23.691m2, đất khu
resort và dịch vụ công cộng là 48.694m2, diện tích đất giao thông là 48.128m2.
Trước đó, ngày 24.12.2014, UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành QĐ số 4663
về việc giao đất có thu tiền và cho FLC thuê đất để thực hiện dự án khu đô
thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn. Tại khoản
2, Điều 1 quyết định này, UBND tỉnh Thanh Hoá cho FLC thuê 120.513m2 đất
để xây dựng khách sạn, resort, dịch vụ công cộng; hình thức thuê đất: Nhà
nước cho thuê đất có trả tiền thuê đất hằng năm. Giá thuê là 881.378 đồng/m2.
Vậy nhưng, ngày 29.1.2015, UBND tỉnh Thanh Hoá lại ban hành QĐ số 339 điều
chỉnh khoản 2 Điều 1 QĐ 4663 nói trên. Cụ thể: “Cho CTCP Tập đoàn FLC thuê
72.385m2 đất tại xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn” để “xây dựng khách sạn,
resort, dịch vụ công cộng” còn “phần diện tích 48.128m2 đất đường giao
thông theo mặt bằng quy hoạch chi tiết được duyệt: Giao cho CTCP Tập đoàn FLC
quản lý để xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt. Sau khi hoàn thành
xây dựng công trình theo quy hoạch và dự án đầu tư, Cty CP Tập đoàn FLC có
trách nhiệm bàn giao cho UBND xã Quảng Cư quản lý, sử dụng chung theo quy
định của pháp luật”.
Trao đổi với báo Lao Động về vấn đề trên, ông Ngô Hoàng Kỳ -
Chánh Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hoá - khẳng định, theo tinh thần các quyết
định trên, phần đất giao thông nội thị trong khu dự án của FLC thuộc quyền sở
hữu nhà nước, do UBND xã Quảng Cư quản lý, Tập đoàn FLC không có quyền sở hữu
riêng.
Lập chốt, rao bán đất thuộc sở hữu nhà nước
Trên thực tế, ngay từ đầu khu đất thuộc dự án, Tập đoàn FLC đã
dựng cổng, lập chốt kiểm soát. Bên trong, mỗi con đường vào khu dân cư, tập
đoàn này cũng dựng chốt kiểm tra. Trong vai người mua nhà, chúng tôi được
trực tiếp nghe nhân viên kinh doanh của tập đoàn này rao bán đất của Nhà
nước. Theo đó, nhân viên tập đoàn này khẳng định: “Tất cả phần đất từ cổng
trở vào là của Tập đoàn FLC. Tập đoàn thu phí quản lý và không phải ai cũng
có thể ra vào khu đô thị sinh thái này”. Một cách cụ thể, nhân viên kinh
doanh của FLC còn khẳng định, đất nội thị là của FLC, do FLC đầu tư xây dựng
chứ không phải của Nhà nước như khu đô thị Bình Minh (TP.Thanh Hoá).
Quyết định của UBND tỉnh Thanh Hoá đã rõ. Vậy nhưng Tập đoàn FLC
vẫn lờ đi, quảng cáo, rao bán như phần đất của mình. Với thực tế này, FLC đã
mập mờ, chỉ phải trả tiền thuê cho phần đất xây dựng các công trình của mình
mà không phải trả tiền thuê cho chính đất giao thông phục vụ các công trình
đó. Với cách này, FLC khỏi phải trả số tiền hàng chục tỉ đồng cho việc thuê
đất. Cứ lấy 881.378 đồng/m2 x 48.128m2 sẽ ra con số không hề nhỏ.
Nếu theo quyết định giao cho UBND xã Quảng Cư quản lý đường nội
bộ khu đô thị sinh thái này đồng nghĩa với việc đây là đất của Nhà nước, sở
hữu toàn dân. Và như vậy, ngư dân có toàn quyền đi lại, chở ngư cụ, kéo lưới
và có thể cả phơi cá hằng ngày. Tuy nhiên, không khách hàng, nhà đầu tư nào
chấp nhận cho một khu đô thị du lịch như vậy. Nhưng nếu FLC áp dụng quy trình
quản lý đô thị hạng sang với đầy đủ bảo vệ, kín cổng cao tường lại không thể
được vì công trình là của tập đoàn nhưng đường là của Nhà nước, dân có
quyền sử dụng, tập đoàn tư nhân FLC không được ngăn cản. Rồi ai sẽ chịu trách
nhiệm đầu tư cơ sở hạ tầng khu đô thị du lịch này? Liệu Nhà nước có phải bỏ
tiền đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cho Tập đoàn FLC bán nhà thu lời?
(Theo Lao động)
XUÂN HÙNG
|
Thứ Hai, 3 tháng 8, 2015
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét