Chậm giao nhà, dân yêu cầu phá sản
doanh nghiệp
Cập nhật lúc 10:41
Thay vì mòn mỏi
chờ đợi, người dân đã dùng quyền yêu cầu phá sản doanh nghiệp (DN) bất động
sản nợ tiền, chây ì giao nhà.
TAND TP.HCM vừa ban hành quyết định về
việc mở thủ tục phá sản đối với Công ty cổ phần Bất động sản xây lắp dầu khí
VN (PVC Land) - chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark.
“Mạnh
tay” để đòi tiền
Bà Trần Thị Châu Giang (Q.3, TP.HCM) -
người trực tiếp nộp đơn yêu cầu tòa án mở thủ tục phá sản đối với PVC Land -
cho biết đã chờ đợi mòn mỏi, nhiều lần “đòi” tiền không được nên mới yêu cầu
tòa mở thủ tục phá sản.
Bà Giang mua nhà tại dự án PetroVietnam
Landmark từ năm 2010 với giá hơn 2 tỉ đồng và đã đóng gần 2 tỉ. Quá hạn hai
năm chủ đầu tư không bàn giao nhà, bà Giang khởi kiện.
TAND TP.HCM tuyên bà thắng, buộc chủ
đầu tư hoàn trả số tiền bà đóng. Tuy nhiên, công ty trả lời thẳng “còn tiền
đâu mà trả”.
Thời điểm đó trao đổi với Tuổi Trẻ, ông
Lương Đình Thành - giám đốc PVC Land - cũng cho biết công ty không còn tiền
trả. Nếu bà Giang đồng ý thỏa thuận chỉ lấy tiền gốc không tính lãi, hằng
tháng công ty sẽ trích một khoản trả dần.
Tới nay PVC Land mới trả cho bà Giang
300 triệu đồng. Hết cách, bà Giang mới làm đơn yêu cầu tòa án ban hành quyết
định mở thủ tục phá sản đối với PVC Land.
“Nếu công ty phá sản sẽ ảnh hưởng đến
nhiều khách hàng, nhưng gần bảy năm nay đã quá khổ, cùng đường nên tui mới
chọn giải pháp này” - bà Giang nói.
Trong số hơn 400 khách hàng mua căn hộ
tại dự án PetroVietnam Landmark có những khách hàng mua lại từ một công ty
khác.
Câu chuyện đòi tiền chủ đầu tư của
những khách hàng này còn bi đát hơn. Bà B.A.K. (Q.2) mua căn hộ tại dự án
PetroVietnam Landmark.
Sáu năm nay, gia đình bà K. vẫn phải đi
ở trọ, mỏi mòn chờ nhận nhà. Bà K. cho biết để mua nhà, bà phải vay ngân hàng
2 tỉ đồng.
Nhà không nhận được, nhưng hằng tháng
bà vừa phải đóng tiền thuê trọ vừa phải trả tiền ngân hàng. Giờ nghe PVC Land
có thể bị phá sản, bà thêm hoang mang, không biết có mất tiền hay không...
DN
bị áp lực phải trả tiền
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Lương Đình
Thành cho biết công ty đã nhận được quyết định của tòa án và đang làm việc
với tòa, không để công ty phá sản.
Dự án PetroVietnam Landmark có tất cả
420 căn hộ đã bán hết cho khách hàng. Hiện dự án đã hoàn thiện phần thô và
bàn giao cho khoảng 50 khách tiến hành sửa chữa. Dự kiến đầu năm 2018 cho
khách vào ở.
Ông Thành cho hay do công ty đang làm
thủ tục giám đốc thẩm, kháng án yêu cầu chỉ trả số tiền bà Giang đã đóng cho
chủ đầu tư, không trả tiền lãi nên chưa thanh toán hết số tiền cho bà Giang.
Công ty không mất khả năng thanh toán.
“Chúng tôi sẽ thuê luật sư làm việc với
tòa án, chứng minh khả năng trả nợ của công ty. Chủ trương là làm sao vẫn tồn
tại để cố gắng giải quyết giao nhà cho khách hàng đã mua nhà” - ông Thành nói.
Còn
nhiều dự án ngưng trệ
Không chỉ dự án PetroVietnam Landmark,
tại TP.HCM còn nhiều dự án ngưng trệ, khiến không ít người mua nhà phải điêu
đứng.
Như dự án Cao ốc Xanh (Q.9) của Công ty
cổ phần đầu tư và xây dựng số 8 (CIC8) khởi công từ năm 2008 gồm ba block A,
B, C.
Đến nay chỉ có block C được bàn giao,
hai block 19 tầng còn lại ngưng thi công nhiều năm nay.
Giữa năm 2016, chủ đầu tư tái khởi
công, nhưng vừa cất nóc lại tiếp tục “trùm mền”. Chị Nguyễn Nữ Thanh Thảo đã
bán nhà và vay 400 triệu đồng để mua căn hộ tại dự án Cao ốc Xanh.
Theo hợp đồng, chủ đầu tư sẽ giao nhà
vào tháng 9-2011. Cả nhà năm người ra thuê căn trọ nhỏ, “mơ” ngày nhận căn hộ
rộng rãi, thoáng mát.
Nghe thông tin khách hàng dự án
PetroVietnam Landmark nộp đơn yêu cầu tòa án mở thủ tục phá sản, chị Thảo cho
biết chị và nhóm khách hàng mua nhà dự án Cao ốc Xanh cũng đang tìm hiểu thủ
tục pháp lý để “mạnh tay”, buộc chủ đầu tư sớm giao nhà.
“Sáu, bảy năm nghe chủ đầu tư hứa tôi
mệt mỏi lắm rồi. Giờ có giải pháp gì để chủ đầu tư nhanh chóng giao nhà hay
trả tiền chúng tôi đều làm” - chị Thảo nói.
Trong khi đó năm 2012, anh Trần Thanh
Tâm (Q.Bình Thạnh) ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án Happy Plaza (H.Bình
Chánh) do DN Thanh Tùng làm chủ đầu tư. Lúc đó dự án đã xây phần khung đến
tầng 4.
Thời điểm mua, chủ đầu tư dự kiến quý
4-2013 giao nhà và đưa ra chính sách nếu người mua đóng vượt tiến độ sẽ hưởng
chiết khấu cao, nên anh đóng 90% giá trị căn hộ.
“Mỗi lần điện lên hỏi thì chủ đầu tư
hứa sẽ khởi công giao nhà sớm, nhưng bốn năm rồi chưa xây nổi thêm tầng nào”
- anh Tâm nói.
Giải
pháp cần thiết
Việc khách hàng nộp đơn yêu cầu tòa án
mở thủ tục phá sản đối với chủ đầu tư dù còn hiếm, nhưng nhiều chuyên gia cho
rằng đây là giải pháp cần thiết với các chủ đầu tư chây ì.
Luật sư Lê Cao (Đoàn luật sư TP Đà
Nẵng) cho rằng việc mở thủ tục phá sản như với PVC Land có lợi cho các chủ
nợ, tránh việc DN âm thầm tẩu tán hết tài sản. Với DN “yếu”, việc xử lý sớm
may ra còn thu lại phần nào. Càng để DN tồn tại, lãi suất cộng dồn mỗi ngày,
chủ nợ ngày càng thua thiệt.
Luật sư Trần Thái Bình (đoàn luật sư
TP.HCM) cũng đồng tình nên tính đến đề nghị cho DN phá sản nếu chây ì kéo dài.
Tuy nhiên, ông Bình nêu ngay cả khi còn
tài sản thì thứ tự thanh toán sẽ ưu tiên như sau: chi phí cho thủ tục phá
sản, lương của người lao động...
Đặc biệt, nếu như tại dự án
PetroVietnam Landmark chủ đầu tư đã bàn giao 10 căn hộ thì khi kê biên tòa
nhà phải chừa 10 căn hộ đó ra.
Trao đổi với Tuổi Trẻ, một cán bộ Sở
KH-ĐT TP.HCM cho biết sau khi mở thủ tục phá sản, DN vẫn hoạt động bình
thường dưới sự giám sát của quản tài viên.
Sở KH-ĐT sẽ công bố thông tin trên cổng
thông tin đăng ký DN quốc gia nếu có yêu cầu của tòa án.
Nhưng với vụ việc mở thủ tục tuyên bố
phá sản của PVC Land, hiện Sở KH-ĐT TP.HCM chưa nhận được yêu cầu đăng thông
tin của TAND TP.HCM.
(Theo Tuổi trẻ) TIẾN LONG - NGỌC HÀ
|
Thứ Hai, 6 tháng 3, 2017
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét