Bóc mẽ 10 dự
án "bánh vẽ" của CEO địa ốc Alibaba
Cập nhật lúc 09:46
Cảnh báo khẩn
Công
ty cổ phần Địa ốc Alibaba thành lập vào tháng 5-2016, trụ sở chính tại 321
Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP HCM do ông Nguyễn Thái Luyện
(góp 80% vốn điều lệ) làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Người đại diện
pháp luật là ông Nguyễn Thái Lĩnh (góp 10% vốn điều lệ), Giám đốc công ty.
Ngày 21-11, UBND TP HCM đề
nghị các sở, ngành nhanh chóng kiểm tra hoạt động của công ty địa ốc Alibaba
trong việc rao bán đất nền Tây Bắc - Củ Chi
Ngày 20-11, Sở TN-MT TP HCM phát thông báo khẩn cho
biết sở liên tục nhận được nhiều phản ánh của người dân về 2 công ty Công ty
CP Alibaba Tây Bắc TP HCM và Công ty CP Địa ốc Alibaba (thực chất là một đơn
vị điều hành) rao bán dự án chưa đầy đủ thủ tục cần thiết. Qua kiểm tra và
xác minh, đơn vị nhận thấy những quảng cáo của Địa ốc Alibaba không đúng sự
thật.
"Thông qua vụ việc này, người dân cảnh giác và tìm
hiểu kỹ khi đầu tư nhà, đất" - Sở TN-MT TP HCM nêu rõ.
Sở Xây dựng TP HCM cho biết hoạt
động của Công ty CP Địa ốc Alibaba đối với dự án ở Củ Chi là hình thức huy
động vốn trước khi hoàn thành các thủ tục theo quy định của pháp luật. Công
ty CP Địa ốc Alibaba vẫn chưa có pháp lý gì với dự án này.
Mô hình một dự
án mà Alibaba rao bán
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) trong
thời gian ngắn đã 2 lần gửi công văn đến các cơ quan, ban ngành TP HCM để báo
cáo về hoạt động kinh doanh bất bình thường của 2 công ty trên.
HoREA cũng nhận được nhiều thông tin phản ánh của doanh
nghiệp và người tiêu dùng về việc 2 công ty có dấu hiệu tăng vốn điều lệ
"ảo"; công bố bán nền nhà, thu tiền trước của khách hàng "kiểu
kinh doanh đa cấp" tại nhiều dự án đất nền chưa có đầy đủ thủ tục pháp
lý, chưa đủ điều kiện để được huy động vốn khi bán nền nhà hình thành trong
tương lai trên địa bàn các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Long
An và TP HCM.
Ông Nguyễn Thái
Luyện - Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Địa Ốc
Alibaba - sinh năm 1985, đăng ký hộ khẩu tại xã Tân Sơn, TP Pleiku, tỉnh Gia
Lai. Hiện ông này cư ngụ ở phường 12, quận Bình Thạnh. Trên mạng xã hội, ông
Luyện tự xưng là CEO Cùi bắp. Trước khi trở thành CEO của các công ty này,
ông Luyện là nhân viên cho vài công ty môi giới đất nền trên địa bàn lân cận
TP HCM.
Giám đốc,
đại diện pháp luật của Công ty CP Địa ốc Alibaba, ông Nguyễn Thái Lĩnh, sinh
năm 1989, em ruột của ông Luyện.
Các dự án bánh vẽ:
1. Dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi khu vực VIII - 3
(thuộc khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi)
Công ty Alibaba Tây Bắc và Công ty CP Địa ốc Alibaba tự
xưng là chủ đầu tư dự án diện tích 97,58 ha. Các công ty này công bố bán nền
nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng với giá 5,5 triệu đồng/m2.
Một mẩu quảng
cáo rao bán đất nền trên facebook của Công ty địa ốc Alibaba
Trong bản vẽ "Sơ đồ phân lô dự
kiến", Công ty CP Địa ốc Alibaba ghi rõ: "Đây là sơ đồ dự kiến cùng
các thông tin đang chờ duyệt qua. Ban Quản lý khu đô thị Tây Bắc Củ Chi đang
trong quá trình bàn giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba làm chủ đầu tư
nên dự kiến quý I/2018 sẽ tiến hành làm cơ sở hạ tầng".
Công ty này mạnh miệng tuyên bố tung ra
1.000 nền nhà và huy động vốn trái phép bằng "phiếu đặt chỗ" nhận
đặt cọc 50 triệu đồng/nền.
Thông báo của Công ty CP Alibaba
Sự thật, dự án chưa được giải phóng mặt bằng, chưa có quy
hoạch chi tiết 1/500 nên chưa thể có bản đồ phân lô nền nhà để chào bán. Dự
án này đến nay cũng chưa thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư nên Công ty
Alibaba Tây Bắc và Công ty CP Địa ốc Alibaba không có tư cách để tự xưng là
chủ đầu tư.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, dự án này cũng
chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện để được huy động vốn
khi bán nền nhà hình thành trong tương lai. Vì vậy, Công ty CP Địa ốc
Alibaba, Công ty Alibaba Tây Bắc không có quyền công bố dự án, không có quyền
huy động vốn, kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ.
2. Các dự án không chính chủ khác
Trên trang web của Công ty CP Địa ốc Alibaba (đã đóng
website) có đưa ra danh sách 10 dự án phân lô bán nền do công ty này làm chủ
đầu tư là không đúng sự thật.
Thực tế, dự án Marine City tại Cửa Lấp, xã Phước Tỉnh,
huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với khoảng 1.000 căn nhà phố, biệt
thự, chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải.
Về các dự án Alibaba Long Phước 1, 2, 3,
4, 5... ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, ông Trương Văn Phương, Trưởng
Phòng TN-MT huyện Long Thành, xác nhận huyện chưa giao dự án nào cho doanh
nghiệp có tên là Alibaba trên địa bàn. Đây chỉ là đơn vị môi giới nhưng lại
giới thiệu với khách là chủ đầu tư.
Trong thư xin lỗi khách hàng mới đây,
ông Nguyễn Thái Luyện phân trần Alibaba đưa ra dự án đặt chỗ để khách hàng
"bình ổn thị trường, tránh mua những sản phẩm giá cao hơn". Vị này
cũng cho rằng với sứ mệnh "giúp khách hàng giàu lên cùng bất động
sản" nên chiến lược PR hơi quá táo bạo.
HoREA đã nhận được "Đơn tố giác Công ty CP Alibaba" của ông
Trần Dũng là khách hàng đã mua 3 lô đất liền kề 27, 28, 29 tại dự án Long
Phước 5. Hiệp hội đã có Văn bản ngày 4-8-2017 yêu cầu Công ty CP Địa ốc
Alibaba giải quyết thỏa đáng quyền lợi của ông Trần Dũng nhưng cho đến nay
vẫn chưa phúc đáp về kết quả giải quyết vụ việc.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA:
"Hoạt động của Alibaba đã làm nhiễu loạn thị trường bất động sản và có
thể gây hậu quả nghiêm trọng, thiệt hại quyền lợi của khách hàng và nhà đầu
tư thứ cấp".
HoREA kiến nghị UBND TP HCM chỉ đạo các sở, ban, ngành và
UBND huyện Củ Chi theo chức năng và thẩm quyền, phối hợp kiểm tra các vụ việc
trên địa bàn thành phố, có liên quan đến các công ty nêu trên để xử lý hoạt
động huy động vốn trái pháp luật; chấn chỉnh hoạt động và hướng dẫn doanh
nghiệp tuân thủ các quy định của pháp luật trong quá trình đầu tư, kinh doanh.
QUÁ BẤT THƯỜNG: 1 NĂM, VỐN ĐIỀU LỆ TĂNG 1.600 LẦN!
Từ 1
tỉ đồng vốn điều lệ lúc thành lập (ngày 5-5-2016) do ông Nguyễn Thái Lĩnh làm
đại diện pháp luật, đến tháng 9-2017, Công ty CP Địa ốc Alibaba đã đăng ký
thay đổi thông tin với số vốn điều lệ lên đến 1.600 tỉ đồng. Như vậy, chỉ hơn
1 năm, vốn điều lệ công ty này tăng 1.600 lần.
(Theo NLĐ) Thảo Nguyên - Tấn Nguyên
|
Thứ Tư, 22 tháng 11, 2017
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét