21:11 Đất ở Hoa Kỳ đắt hay… rẻ? (Dân trí) - Mình rất muốn các bạn cùng tìm câu trả lời cho các câu hỏi như mục đích mua thị trấn này đích thực là gì? Tại sao nó lại gây nên sự chú ý của cả thế giới và quan trọng nhất là việc đầu tư này đúng hay sai? Giá cả đắt hay rẻ?   (Minh họa: Ngọc Diệp) Chuyện doanh nhân Phạm Đình Nguyên “tậu” cả một thị trấn của Mỹ gần đây gây xôn xao dư luận không chỉ trong nước mà cả quốc tế. Một số tờ báo lớn đã đăng tải thông tin này trên trang nhất. Nhiều câu hỏi đã được đặt ra xung quanh câu chuyện được coi là hi hữu này như mục đích mua thị trấn này là gì? 900 ngàn USD không phải là số tiền lớn nhưng vì sao sự kiện này lại thu hút sự chú ý như vậy? Việc đầu tư này đúng hay sai và giá cả đắt hay rẻ? Về mục đích mua thị trấn này, ông chủ của nó, doanh nhân Phạm Đình Nguyên đã trả lời rằng anh mua để làm bàn đạp cho việc xuất khẩu vào thị trường Mỹ. Anh ấy nói vậy thì mình biết vậy chứ doanh nhân, họ kín đáo và bí mật. Làm kinh doanh thời nay hay thời nào cũng thế, luôn biến ảo khó lường. Nói zậy mà không phải zậy! Câu hỏi thứ hai, vì sao sự kiện trên thu hút sự quan tâm của cả thế giới là câu hỏi không dễ trả lời. Thế giới thế nào thì mình không biết, còn trong nước, theo mình có mấy nguyên nhân như một phép “thắng lợi tinh thần”. Khi Việt Nam luôn bị coi là nước nghèo và nước Mỹ thì giàu, rất giàu. Một anh nhà nghèo lại mua được đất của anh nhà giàu nhất thế giới là cái sự “oai hùng” lắm lắm. Và trong cái cơn “ngất ngây con gà tây”, biết đâu chả có người đã nghĩ một ngày nào đó, đồng bào Việt Nam ta sẽ có người mua cả… Niu Yooc? Hi! Rồi người ta quan tâm có lẽ vì đây là lần đầu tiên một người Việt Nam dám mua và mua được cả một thị trấn của Mỹ dù thị trấn này nhỏ, rất nhỏ, chỉ có duy nhất mỗi một người dân. Không ít người tuy vẫn còn dè dặt nhưng vẫn phải thừa nhận việc mua thị trấn Buford là một biểu hiện tích cực, thể hiện sự tự tin của doanh nhân Việt nam đối với thị trường bất động sản nước ngoài. Câu hỏi thứ ba, việc đầu tư này đúng hay sai và giá cả đắt hay rẻ lại càng là câu hỏi khó. Nó khó vì đối với kinh doanh, việc đầu tư luôn mạo hiểm và điều đó có thể đúng hôm nay nhưng sai ở ngày mai và ngược lại. Về giá cả có lẽ là điều đáng bàn nhất. Mình đọc báo thấy ở quốc tế, nhiều người cho rằng doanh nhân Phạm Đình Nguyên đã mua hớ. Có độc giả còn bình rằng ông Don Sammons, chủ thị trấn cũ có thể sẽ… khóc vì thấy mình bỗng dưng trúng số độc đắc. Nhưng cũng không ít người cho rằng đó là cái giá khá hời. Riêng mình, dù không và không bao giờ có dù chỉ một phần số tiền đó nhưng mình cũng thấy đó là cái giá quá… rẻ. Thế này nhé, khu đất đó rộng 40 ngàn m2, được bán với giá 900 ngàn USD (gần 20 tỉ VND), tức là mỗi mét khoảng 22,5 USD, tương đương với gần 500 ngàn VND/m2. Rẻ, quá rẻ. Rẻ hơn đất quê mình, một vùng quê hẻo lánh nằm tít tắp gần cuối tỉnh Thái Bình nhiều. Còn ở Hà Nội, mình vào Google tìm “đất đắt nhất Hà Nội” thì thấy có lô đất giá đền bù lên đến 900 triệu VND/m2. Ui cha, cả một thị trấn 40 ngàn m2 ở Mỹ mà giá chỉ bằng có hơn 20m2 ở Việt Nam mà không bảo rẻ mới là lạ. Đấy là chưa kể còn tài sản trên đất đó nữa. Ví như một trạm bán xăng, nếu ở ta đầu tư xây dựng trạm bán xăng cũng lên cả tỉ bạc. Có khi chỉ riêng tiền chạy giấy tờ, thủ tục cũng mất nhiều, rất nhiều triệu VND.  Mình không phải doanh nhân và tất nhiên là không phải anh Phạm Đình Nguyên cũng “thầy bói nói mò” thế thôi, nên rất muốn các bạn cùng tìm câu trả lời cho các câu hỏi như mục đích mua thị trấn này đích thực là gì? Tại sao nó lại gây nên sự chú ý của cả thế giới và quan trọng nhất là việc đầu tư này đúng hay sai? Giá cả đắt hay rẻ? Bùi